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坐牢躲债、死亡恐吓、患癌离婚,一个中年地产商的绝望与自杀

坐牢躲债、死亡恐吓、患癌离婚,一个中年地产商的绝望与自杀

一幕幕欲望、利益、人性与信用的大型踩踏现场。

文丨华商韬略 徐艳丽

广东快乐十分过去16个月,房企“生死簿”上划掉了750多个名字。

【1】末路

广东快乐十分2019年1月7日,南京市公安局鼓楼分局接到报警,幕府街道发生命案。

广东快乐十分一名60岁左右的男子在住处上吊自缢。家属赶到现场,痛苦地拆开遗书。

“负债让我失去了信誉、失去了白鹭岛、失去了家……还得东奔西跑地漂泊躲债。”悲剧到来之前,几十篇长达数万字的日志早已传达出当事人对生活的苦闷绝望。

死,成了南京乡村大世界投资旅游实业有限公司董事长张旭东最终寻求的解脱方式。

过去几年,他因投资开发安徽白鹭岛地产项目,经历了从最初的千名购房者排队竞购的商业巅峰,到骤然降临的股东撤资、债主逼债、涉嫌非法吸储、被调查被拘捕等一系列重大打击。

据企查查资料,由张旭东控股并担任法人的公司共有6家,清一色的旅游地产投资方向。除南京乡村大世界公司,其他几家皆已吊销。

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▲图:来自企查查截图

在苏北农村长大、小学辍学下放的张旭东2000年开始创业,最初敦本务实,开发建设的内蒙古七星湖、南京八卦洲等小旅游项目虽然规模不大,但稳投稳赚,资金链无压力。

总投资4.8亿、占地4.2万亩的安徽来安县白鹭岛生态旅游区,是张旭东从业生涯中最大一次赌注,年近半百的他,很可能想凭借白鹭岛实现事业规模的一飞冲天。

广东快乐十分“五年包租、十年回购”,“十年不花一分钱,做岛主、免费度假拿返利”……激进的营销噱头曾让白鹭岛在开业之初大赚眼球,一千多名买房者竞购的场面在小县城引起巨大震撼。

广东快乐十分“南京最具价值旅游地产”、“南京房地产市场十大推动人”等荣誉纷至沓来,初尝巅峰滋味的张旭东不惜动用高利贷等一切筹资能力,疯狂砸进白鹭岛,而从白鹭岛获取的销售资金,又被用来投入镇江、马鞍山等接连上马的多个亿级项目。

地产暴富时代让最守成的商人变成最狂热的赌徒。广东快乐十分张旭东喊着“成为华东地区旅游度假航母”的口号亢奋前进。

“5个锅盖盖7口锅”的玩法,最终让白鹭岛项目资金链在2013年崩断,近2亿到期债务无法偿付[1],轰鸣的开发现场骤然停工,度假村业主、投资人与高利贷债主一拥而上。

广东快乐十分张旭东跑了,留下白鹭岛和马鞍山龙湾的一套套烂尾楼。

“这个要债的要绑我,那个要债的要杀我,女儿上学被人跟踪,债主上门辱骂恫吓年近九十的父母,妻子被逼的与我离婚,连家都不敢住,带着女儿东奔西躲地生活着……”

在QQ日志里,张旭东以3万多字记录着自己一步步走向绝境的心路。

广东快乐十分2014年,背负多起债务诉讼的张旭东被马鞍山警方逮捕,以涉嫌非法吸储公共存款罪受审。

案件了结后,这位曾被包装为南京“刘老根”的创业者在罹患直肠癌的病痛和还债压力中艰难筹资自救。

广东快乐十分“人言可畏,一旦企业进入困境,很少有人会来帮你,政府和社会对你另眼相看,员工的情绪发生波动,跟随我多年的老员工也纷纷离开了我。”

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广东快乐十分2019年1月,距离农历新年还有一个月,据传张旭东地产公司的几位老股东突然一次性全部撤资走人。[2]

1月7日,南京传来张旭东自杀的消息。

【2】跌落

广东快乐十分张旭东自杀刷屏这几天,浙江金华,女首富周晓光的公司成为被告。

广东快乐十分因为一起股票质押回购违约,周晓光、虞云新夫妇及名下的新光控股集团被证券机构告上法庭,要求偿还本息及违约金合计8.21亿元。

这8亿多违约款在新光系400亿债务大山中不值一提。

新光集团,浙商金字招牌,覆盖地产、饰品、金融、互联网与高端制造等多个领域的中国民企500强,旗下拥有1家上市公司、近百家全资子公司及控股公司,总资产800亿。

周晓光,“最励志”浙江传奇女首富,创业剧《鸡毛飞上天》中女主人公的原型人物,从走街串巷的货郎女一步步登顶“饰品女王”、“珠宝女王”、“义乌小商品”代言人,广东快乐十分2018年以220亿身家名列胡润中国富豪榜第139位。

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在整个义乌乃至浙中,周晓光是女财神般的存在。

占地4.95万㎡、总投资60亿的浙中第一高楼义乌世茂中心,规划气派的江景豪宅、酒店式公寓、甲级写字楼,装修堂皇的香格里拉酒店、楼顶停机坪,全8打头的劳斯莱斯和200万+的迈巴赫……

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▲图:义乌世茂中心

过去几年,周晓光以上市公司新光圆成等子公司为主力,在买买买和建建建的地产之路上狂飙。

广东快乐十分收购万厦地产,入主新疆新天,从义乌到上海陆家嘴,从天池到三亚亚龙湾,周氏持股的酒店、楼宇、景区曾一度矗立四方。

为支撑超速疾驰的资本战车,新光系七年内连发12支债券,以债养债,拆东补西,所持有上市公司股份中超97%的股权质押殆尽,信用评级一降再降。

2018年,楼市降速,股债双杀,首富翻车。

是年9月,新光集团两只总额30亿元债券逾期暴雷,周晓光沦为失信被执行人;10月,新光集团所持全部上市公司新光圆成股份被冻结;11月新光圆成连续5个跌停,股价暴跌64%,股票因大面积违约被ST。

截至去年6月底,新光集团负债合计约468.98亿。

“我女儿走路走得太快了,她很想做大的,我早就叫她不要去搞那些东西了,做点小生意混口饭吃就很好了。”[3]

11位数字的巨债,对周晓光母亲、一位靠农村摆摊养大7个孩子的老人而言是个天文数字。

但她并不相信神坛之上的女儿女婿会一朝失势。

“义乌江边还有300多栋别墅没有开盘,新疆60多亿的投资还没盈利,千岛湖那边还有酒店,也有120多栋别墅……我们家的资产有四五百亿啊,资产一卖,这些就都是小问题了。”[3]

广东快乐十分老人颇自信地说,这么大的企业碰到困难,政府也不会不管的嘛。

据时代周报披露,破产边缘的周晓光曾带儿子密集拜访江浙两省的民营大佬急求纾困,最终未有及时雨。

银行按兵不动,政府束手无策。在近年接连甩卖三亚海景酒店、义乌“新光壹品”等豪宅后,周首富那辆拉风的迈巴赫S600也不见了。

2019年4月3日,苦撑半年的新光集团及下属3家公司申请破产重整。义乌女财神神迹破灭。

【3】踩踏

广东快乐十分“债务危机发生以来,我一直在拷问自己,这些年在创业道路上的得与失,在重大战略判断上的成与败,在许多关键问题处理上的对与错。”

广东快乐十分8月26日深夜,沉寂数月的周晓光发了一条朋友圈:她决意找回初心,回归当年靠“鸡毛换糖”式薄利多销一步步发家的新光饰品业务,打一场“绝地反击战”,让新光浴火重生。

“危机发生以来,各种艰难、困苦、责问、非议铺